借換えシミュレーション資金計画シミュレーション
返済プラン比較シミュレーション フラット35
住宅金融支援機構
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※使い方の一覧はこちらをご覧ください
  • 複数の金融機関、複数の金利タイプの住宅ローンを比較して、ご自分の家計に合ったローンを検討しましょう。
  • 住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用(融資(事務)手数料、保証料、団体信用生命保険料)を含めた総支払額でも比較・検討しましょう。用語集
  • 変動金利型又は固定金利期間選択型の住宅ローンを試算する場合は、将来の借入金利をご自分で設定して試算し、どの程度の金利変動であれば、ご自分の将来の家計に合うのかを検討されることをお勧めします。
  • 住宅ローンの金利タイプについて詳しくは、こちらをご覧ください。
【主な機能及び特徴】
  • 最大3つのプランを同時に試算し比較することができます。
  • 住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用を含む総支払額などを試算できます。
  • 返済プランの試算後に「繰上返済」を行う場合の試算ができます。
  • 試算結果にて、諸費用が異なる場合の住宅ローンを比較するための参考指標である【APR*用語集を表示することができます。
    * 【APR】とは、様々な金融機関から提供されている諸費用の異なる住宅ローンを比較するために、住宅ローンの借入利息だけでなく、住宅ローンの借入れに際してかかる諸費用(融資(事務)手数料、保証料及び団体信用生命保険料)を考慮して算出した実質的な借入コストを示す参考指標です。

条件入力画面

1.試算するプランの数を選択してください

試算するプランの数

2.試算する条件を入力してください

  • (必須)と書いてある項目のみを入力すれば、簡単に試算できます。
  • 用語集 をクリックすると、その項目の説明を表示します。
試算条件入力(共通)
用語集 借入金額  (必須)  万円
試算条件入力(プラン別)
  • フラット35の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • フラット35(保証型)の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • フラット50の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • 住宅機構財形融資の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
    プラン1 プラン2 プラン3
ローン1 ローン1 ローン1
用語集商品
用語集 商品タイプ (必須)
用語集 借入期間 (必須)  年  年  年
用語集 金利タイプ (必須)
  用語集
  用語集
  用語集
用語集 借入金利 (必須)
→入力方法
→過去の金利推移
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
用語集 借入金額 (必須)  万円  万円  万円
うちボーナス返済分用語集
→入力方法※2
用語集
用語集
 万円  万円
 万円  万円
 万円  万円
用語集 返済方法
諸費用 用語集融資手数料
 →入力方法
不要
 円
 %×借入金額
不要
 円
 %×借入金額
不要
 円
 %×借入金額
用語集保証料
 →入力方法
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
用語集 団体信用生命保険料
 →入力方法
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
用語集 他の住宅ローンとの組合せ      
  ローン2 ローン2 ローン2
用語集 商品
用語集 商品タイプ (必須)
用語集 借入期間 (必須)  年  年  年
用語集 金利タイプ (必須)
  用語集
  用語集
  用語集
用語集 借入金利 (必須)
→入力方法
→過去の金利推移
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
  用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
用語集 借入金額 (必須)  万円  万円  万円
うちボーナス返済分用語集
→入力方法※2
用語集
用語集
 万円  万円
 万円  万円
 万円  万円
用語集 返済方法
諸費用 用語集 融資手数料
 →入力方法
不要
 円
 %×借入金額
不要
 円
 %×借入金額
不要
 円
 %×借入金額
用語集保証料
 →入力方法
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
用語集 団体信用生命保険料
 →入力方法
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
 円
 %
3大疾病保障付
加入人数
 
  • ※1 フラット35リノベ(金利引下げ幅年▲0.6%)をご利用いただく場合は、フラット35S(金利引下げ幅年▲0.3%)の場合の入力方法に準じて入力してください。フラット35リノベについて詳しくは、フラット35サイトをご覧ください。
  • ※2 「ボーナス月の増額分返済額」は、毎月の返済額とは別にボーナス時(年2回)のお支払いのうち1回分の返済金額を入力してください。「借入金額のボーナス分内訳」は、借入金額のうちボーナス分に充てる金額を入力してください。
現在の年齢入力(任意)
  • 現在の年齢を入力すると、10年後の残高、60歳時の残高、完済時年齢を結果画面で確認できます。
用語集 現在の年齢  歳
試算する    リセット
●その他の諸費用用語集を含めて試算する場合はこちら その他の諸費用を入力する
○シミュレーション結果は、あくまで目安としてご利用していただくことを目的としており、ご融資をお約束するものではありません。シミュレーション結果につきましては、機構は一切の責任を負いかねますので、ご了承の上、ご利用ください。
○住宅ローンの借入金利や諸費用を入力される際には、以下の点にご留意ください。
  • 借入金利は、金融機関等によって更新時期や適用期間が異なりますので、シミュレーション時点での仮定として入力していただくことになります。

  • 諸費用は、金融機関等により条件が異なりますので、金融機関等からの情報を参考に、お客様ご自身で金額等を入力していただくことが必要です。

  • より正確なシミュレーションを行うためには、金融機関等から提示される借入金利や諸費用をもとに、金額等の入力を行う必要があります。