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2026年７月資金受取分の新機構団信付きの【フラット３５】等の借入金利です。

新機構団信付きの【フラット３５】等の借入金利水準（2026年７月）
<取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利>

【フラット３５】 借入期間：21年以上35年以下

融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年3.140％〜年5.400％ 年3.140％
９割超 年3.250％〜年5.510％ 年3.250％

【フラット２０】 借入期間：20年以下

融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年2.820％〜年5.080％ 年2.820％
９割超 年2.930％〜年5.190％ 年2.930％

【フラット５０】 借入期間：36年以上50年以下

融資率 金利の範囲 最も多い金利
９割以下 年3.320％〜5.240％ 年3.320％
９割超 年3.430％〜年5.350％ 年3.430％
  • （注1）【フラット３５】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。【フラット２０】は、【フラット３５】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。【フラット５０】は、長期優良住宅等の認定を受けた住宅を取得する場合に利用できる、借入期間を最長50年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
  • （注2）掲載している借入金利は、2017年10月1日以後にお申込みのお客さまに適用される新機構団信付きの【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】の借入金利です。加入する団体信用生命保険の種類等に応じて、借入金利が異なります。
新機構団信（デュエット（ペア連生団信））の場合 掲載している借入金利＋0.18％
新３大疾病付機構団信の場合 掲載している借入金利＋0.24％
  • （注3）健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】をご利用いただけます。その場合の借入金利については、こちらをご覧ください。
  • （注4）融資率とは、建設費＊・購入価額（非住宅部分を除く。）に対して【フラット３５】・【フラット２０】・【フラット５０】の借入金額の占める割合をいいます。

    ＊ 土地取得費に対する借入れを希望される場合は、その費用を含みます。

  • （注5）【フラット３５（保証型）】は含みません。
  • （注6） 取扱金融機関からの報告に基づいて集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品のすべてを集計対象としています。

各金融機関の金利情報を検索

    
  
  
  

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※1 部分一致検索が可能です。

※2 「新規」は新たに住宅を取得する場合を、「借換え」は現在返済中の住宅ローンを全額返済して【フラット３５】借換融資を新たに借り入れる場合をいいます。

金利情報検索にあたってのご注意事項

  1. 【フラット３５】、【フラット２０】および【フラット５０】の借入金利は各金融機関が決定しており、掲載する各金融機関の借入金利等の商品情報は、金融機関の報告に基づいています。
    また、本サイトに掲載する借入金利または融資手数料の引下げの適用にあたっては、次のような掲載情報以外の条件がある場合があります。詳しくは各金融機関にお問い合わせください。
    • 引下げ期間が限定されている場合
    • 期間限定のキャンペーンで引き下げられている場合
    • その他金融機関独自の条件がある場合
  2. 毎月の借入金利は毎月第１営業日の正午ごろに更新しております。

動作環境

【フラット３５】借入金利の推移