返済プラン比較シミュレーション借換えシミュレーション
資金計画シミュレーション フラット35
住宅金融支援機構
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※使い方の一覧はこちらをご覧ください
※具体的な入力例はこちらをご覧ください
  • 住宅ローンのご利用にあたっては、住宅資金だけではなく、子供の教育資金や老後の生活資金がどれくらい必要か把握して、資金計画を立てることが必要です。
  • 住宅ローン返済等のための資金計画をはじめ、毎月の家計収支や将来のライフイベントを踏まえたキャッシュフローなどのシミュレーションを行い、表やグラフでわかりやすく表示します。
  • (必須)の項目は、必ず入力(選択)してください。
  • 用語集をクリックすると、その項目の説明を表示します。
  • 【かんたんコース】かんたんに試算したい場合は、「@基本情報入力」画面の(必須)項目を入力(選択)すれば、統計値等をもとにかんたんに試算をすることができます。
    (必須)項目以外の前提条件はこちらをご覧ください。
  • 【じっくりコース】詳細な情報を入力して試算したい場合は、「@基本情報入力」画面以外に「A本人・収入情報(詳細)入力」画面〜「E繰上返済情報(詳細)入力」画面の項目を入力してください。ご自身のライフプランに近い試算をすることができます。
  • 住宅ローンの金利タイプについて詳しくは、こちらをご覧ください。

基本情報入力

1.本人・家族情報を入力してください

本人について
用語集年齢(必須)  歳 用語集職業
用語集年収(必須)(※1)  万円
用語集貯蓄等総額(必須)(※2)  万円 用語集自己資金(※3)  万円
  • ※1.年収は、税込み年収を入力してください。
  • ※2.貯蓄等総額には、保有している貯蓄等の総額(贈与等がある場合は、含めた金額)を入力してください。
  • ※3.自己資金には、貯蓄等総額のうち、住宅取得もしくは借換にかかる費用(諸費用含む)について、自己資金(現金)で用意できる金額を入力してください。
配偶者について
有無  
年齢  歳 職業
年収  万円
同居家族について  用語集
  同居家族1 同居家族2 同居家族3
続柄
性別      
年齢
 歳  年後 誕生
 歳  年後 誕生
 歳  年後 誕生

2.住宅ローンの利用目的を入力してください

新規/借換(必須)
 
利用目的(必須)
利用目的(必須)
新築/中古(必須)  
  • ※借換えの場合は、当初のお借入れ時の利用目的をお選びください。

3.試算する条件を入力してください

●借入情報を入力してください。

 
  • ※2つの住宅ローンを組合せて利用する前提で試算を行う場合は、「2つの住宅ローンを組合せて利用する」用語集をお選びください。
  • ※フラット35の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • ※フラット35(保証型)の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • ※フラット50の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • ※住宅機構財形融資の概要についてはこちらです。借入金利についてはこちらです。
  • ※借換え後の住宅ローンについて入力してください。
  • ※2つの住宅ローンを組合せて利用する前提で試算を行う場合は、「2つの住宅ローンを組合せて利用する」用語集をお選びください。
  • ※フラット35、フラット35(保証型)の借換えの概要についてはこちらです。借入金利については、こちらです。
  ローン1 ローン2
用語集商品
用語集商品タイプ(必須)
用語集借入期間(必須)  年  年
用語集金利タイプ(必須)
  用語集
  用語集
用語集借入金利(必須)
→入力方法
→過去の金利推移
用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
用語集
全期間 当初
年間
 %
以降 残り
年間
 %
以降 残り
年間
 %
  以降
年間
 %
  残り
年間
 %
用語集借入金額(必須)  万円  万円
うちボーナス返済分用語集
→入力方法※2
用語集
用語集
 万円  万円
 万円  万円
用語集返済方法    
用語集 融資手数料
→入力方法
不要
 円
 %×借入金額
不要
 円
 %×借入金額
用語集 保証料
→入力方法
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
不要
前払い分  円
金利上乗せ  %
用語集 団体信用生命保険料
→入力方法
 円
 %
3大疾病保障付
 
加入人数
 
 円
 %
3大疾病保障付
 
加入人数
 
用語集融資率(必須)
  • ※1 フラット35リノベ(金利引下げ幅年▲0.6%)をご利用いただく場合は、フラット35S(金利引下げ幅年▲0.3%)の場合の入力方法に準じて入力してください。フラット35リノベについて詳しくは、フラット35サイトをご覧ください。
  • ※2 「ボーナス月の増額分返済額」は、毎月の返済額とは別にボーナス時(年2回)のお支払いのうち1回分の返済金額を入力してください。「借入金額のボーナス分内訳」は、借入金額のうちボーナス分に充てる金額を入力してください。
用語集 財形貯蓄残高(必須)  万円
  • ※財形貯蓄残高には、貯蓄金額のうち財形貯蓄残高の金額を入力してください。

●物件情報を入力してください。

用語集 物件の所在地(必須)
用語集 住宅の床面積(必須)  m2
用語集 敷地面積  m2
用語集 新築時期(必須)    年  月  日
用語集 物件のタイプ(必須)
用語集 購入価額(必須)  万円
用語集 うち土地費  万円
  • ※購入価額について、借換えの場合でも購入時の価額を入力してください。
次画面
○シミュレーション結果は、あくまで目安としてご利用していただくことを目的としており、ご融資をお約束するものではありません。シミュレーション結果につきましては、機構は一切の責任を負いかねますので、ご了承の上、ご利用ください。
○住宅ローンの借入金利や諸費用を入力される際には、以下の点にご留意ください。
  • 借入金利は、金融機関等によって更新時期や適用期間が異なりますので、シミュレーション時点での仮定として入力していただくことになります。

  • 諸費用は、金融機関等により条件が異なりますので、金融機関等からの情報を参考に、お客様ご自身で金額等を入力していただくことが必要です。

  • より正確なシミュレーションを行うためには、金融機関等から提示される借入金利や諸費用をもとに、金額等の入力を行う必要があります。